2023-09-19 23:24:27 分類 : 白云熱點 來源 : 大洋網 圍觀 : 912 次
大洋網訊 《廣州市黃埔區穗港智造合作區（AG0310等規劃管理單元）控制性詳細規劃修改（一期）》近日正式獲批生效，并在市規劃和自然資源局網站上公布。獲批規劃顯示，合作區內將打造高品質生產性服務空間，沿東江大道提升用地彈性，打造濱江500強企業總部集群和濱江消費帶。規劃優化方面，將新增兩條過江隧道——化龍至開發區西區隧道、麻涌至開發區西區隧道。
獲批規劃圖
打造濱江500強企業總部集群和濱江消費帶
項目位于開發區西區、黃埔產業創新軸南部，是穗港智造合作區的重要組成部分。本次控規修改涉及AGO306、AG0307、AG0310三個管理單元，管理單元總面積為2.85平方公里。
本次控規修改涉及AG0306001等75個地塊，用地面積共199.66公頃?？匾幮薷暮鬄I江特色消費帶新增產業建筑面積24.12萬平方米，新增綠地約2.59公頃，彈性預留文化設施用地約4.69公頃。
規劃提出，沿東江大道提升用地彈性，將沿江多個地塊的用地性質由一類工業用地、港口用地及一類物流倉儲用地調整為商業兼容商務用地或一類工業用地等生產性服務功能用地，容積率由2.5調整為3.0~4.5，打造濱江500強企業總部集群和濱江消費帶。
同時提升軌道站點周邊土地價值，將志誠大道南側AG0306003地塊由一類工業用地調整為一類工業用地或科研用地。取消創業路北側AG0306029地塊限高。將開發大道以東、創業路以北的AG0306022、AG0306024、AG0306025地塊用地性質由一類工業用地調整為一類工業用地或科研用地及一類工業用地或科研用地或商業設施用地。
將開發大道與志誠大道交匯處的AG0310038地塊由科研用地兼容商務用地調整為商業兼容商務用地，容積率由2.5調整為4.5。
臨江大道規劃2.5公里濱江線性公園
交通優化方面，延續西區振興規劃提出的“三橫四縱一預留”的綜合交通規劃體系，新增1條次干道（臨江大道)和4條支路，拓寬2條支路。同時新增化龍至開發區西區隧道、麻涌至開發區西區隧道、濱河路接益海嘉里周邊路橋梁工程、公交首末站等4處交通設施；新增5處社會停車場。
規劃還提出，提升人居環境品質，臨江大道防護綠地調整為公園綠地，形成2.5公里濱江線性公園。推進夏港街口袋公園建設，將AG0307007地塊由社會福利設施用地調整為公園綠地。文化設施方面，規劃在東江大道與地鐵5號線交匯處AG0307019和AG0307020地塊增加商業兼容商務兼容文化設施用地或公園綠地兼容文化設施用地或一類工業用地，為文化設施建設預留空間。
同時優化東江-獅子洋生態廊道，最窄處由125米提升至185米。
文、圖/廣州日報·新花城記者 杜娟
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